NA SPRZEDAŻ: WYJĄTKOWA OFERTA! NOWOCZESNY, PARTEROWY DOM JEDNORODZINNY!

Pow. zabudowy 236 m² Pow. użytkowa - 147,90 m² Grunt 0,1817 ha

Cena: 1 450 000,00 zł Do negocjacji!

SPALICE - Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie.

NOWOCZESNY, WYGODNY, PARTEROWY DOM JEDNORODZINNY Z GARAŻEM O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 148 M². JEST TO DOM O WYSOKIM STANDARDZIE WYKOŃCZENIA WNĘTRZA, POSADOWIONY W GRANICACH - MALOWNICZEJ, PRZESTRONNEJ, PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁKI, PRZEZ KTÓRĄ PRZEPŁYWA STRUMYK.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Doskonała lokalizacja! - Nieruchomość położona jest w odległości 1 kilometra od granic Oleśnicy w spokojniej, kameralnej willowej dzielnicy - na granicy miejscowości Spalice / Boguszyce. Idealna lokalizacja dla tych, którzy szukają ciszy i spokoju z dala od zgiełku miasta mając jednocześnie doskonałe z nim połączenie. Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum Oleśnicy jak i do Wrocławia.
W najbliższym sąsiedztwie obok nieruchomości o charakterze willowym, znajduje się: przychodnia, apteka, centrum handlowe, markety (Kaufland, Biedronka), sklepy, boisko do piłki nożnej, plac zabaw itp. wszystko, czego potrzeba do spokojnego, wygodnego życia.
W okolicy znajdują się liczne stawy i tereny zalesione idealne na spacery i przejażdżki rowerowe.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- GRUNT - Działka o powierzchni 1817 m², w kształcie zbliżonym do trójkąta. Teren działki jest ogrodzony i zagospodarowany w sposób optymalny. Zgodnie z linią zabudowy posadowiony jest budynek mieszkalny dookoła, którego urządzono wygodne tarasy, chodniki oraz podjazdy wyłożone kostką granitową. Całość dopełnia gustownie urządzony ogród z trawnikiem, rabatami kwiatowymi skomponowanymi z pięknych gatunków drzew, krzewów, traw i bylin oraz warzywniakiem i sadem drzewek owocowych. Od strony fasady dom jest ogrodzony ozdobnym białym płotem doskonałym w utrzymaniu.
Przez działkę przepływa strumyk dodający nieruchomości wyjątkowego charakteru pełni on funkcję zarówno estetyczną jak i funkcjonalną przez cały sezon w sposób naturalny dostarcza wody do podlewania ogrodu.

- BUDYNEK - PARTEROWY BUDYNEK MIESZKALNY, wolnostojący, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej wraz z garażem - 147,90 m² - oddany do użytkowania w 2011 roku. Jest to budynek w bardzo dobrym stanie technicznym o wysokim standardzie wykończenia wnętrz. Elementy wykończeniowe i wyposażenia budynku oraz okładziny ścienne i podłogowe są bardzo dobrej jakości technicznej i estetycznej. Wykorzystano w nim ciekawe funkcjonalne rozwiązania. Dom wyposażony jest w szafy i meble robione na wymiar. Okładziny podłogowe wykonano z płytek ceramicznych oraz parkietu, stolarka okienna i drzwiowa wykonana z PCV 3 szybowe.
Budynek wyposażony jest we wszelkie niezbędne instalacje - zainstalowano tutaj podłogowe ogrzewanie zasilane gruntową pompę ciepła z odwiertem o głębokości 120 m.
Do budynku przylegają dwa duże tarasy wypoczynkowe od strony wschodniej 37 m² oraz od strony południowej 38 m².
Pod dachem pomiędzy bryłą budynku a garaży znajduje się podcień osłonięty dodatkowo od zachodniej strony roleta elektryczną idealne miejsce do wykorzystania na cele rekreacyjne bądź jako drugie miejsce garażowe.

PODSTAWOWE PARAMETRY
- Grunt 0,1817 ha;
- Pow. zabudowy 236 m²;
- Pow. użytkowa - 147,90 m²;
- Część mieszkalna 123 m²;
- Garaż - 24,90 m²;
- Zadaszony podcień pomiędzy domem a garażem 25,50 m²;
- Taras wschodni 37 m²;
- Taras południowy - 38 m².

STRUKTURA BUDYNKU wraz z wyposażeniem;
- wiatrołap;
- pokój dzienny z wyjściem na taras; wyposażenie: szafa w zabudowie;
- aneks kuchenny; wyposażenie: meble kuchenne wraz z wmontowanym AGD;
- pokój 1 z wyjściem na taras; wyposażenie: szafa w zabudowie;
- pokój 2; wyposażenie: szafa w zabudowie;
- łazienka z wanną oraz prysznicem; wyposażenie: pełne wraz z meblami łazienkowymi;
- toaleta;
- pomieszczenie gospodarcze - kotłownia; pompa ciepła;
- komunikacja;
- garaż; wyposażenie: regały ścienne;
- podcień pomiędzy domem a garażem zadaszone osłonięty roletą; wyposażenie: jacuzzi.

INSTALACJE MEDIA:
- ogrzewanie podłogowe - POMPA CIEPŁA VAILLANT odwiert w gruncie 120 m;
- instalacja elektryczna;
- instalacja wodna;
- kanalizacyjna;
- instalacja światłowodowa i Internetu Orange w granicy działki nie podłączona do budynku.

PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU:
- Konstrukcja ścian keton komórkowy
- Konstrukcja dachu wiązary kratowe;
- Pokrycie dachu blachodachówka;
- Stolarka okienna okna plastikowe;
- Stolarka drzwiowa drzwi plastikowe;
- Ocieplenie budynku styropian 5 cm.

ODLEGŁOŚCI:
- Spalice S8 3,7km około 6 minut;
- Spalice Oleśnica - 2,4 km około 5 minut;
- Spalice Oleśnica RYNEK - 3,3 km około 9 minut;
- Spalice Wrocław ( drogą wojewódzką) : 33,6 km około 50 minut;
- Spalice Wrocław ( drogą ekspresową) : 45,3 km około 48 minut;
- Spalice Trzebnica 36,8 km około 31 minut;
- Spalice Twardogóra 20,5 km około 21 minut;
- Spalice Syców 27,1km około 23 minut.

KONTAKT: Tel:  
Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.